В полном тексте материала приведено:

1) Анализ диапазонов цен продажи и арендных ставок торгово-офисных объектов недвижимости 

2) Анализ стоимостных коэффициентов для различных микрорайонов г.Екатеринбург. 

3) Анализ значения валового рентного мультипликатора для торгово-офисной недвижимости г.Екатеринбург

В данной статье установлены формулы, позволяющие рассчитать долю стоимости прав собственности на земельный участок, используя информацию о плотности застройки. Исследование проведено в декабре 2021 г. для административной, торгово-офисной и производственно-складской недвижимости г.Казань и г.Набережные Челны

В данной статье произведен расчет значений валовых рентных мультипликаторов для объектов доходной недвижимости, расположенных в Республике Татарстан. Исследование проводилось в ноябре 2021 года.

В данной статье представлены эмпирические зависимости для расчета усредненных значений УПВС универсальных административно-бытовых, производственно-складских и сельскохозяйственных зданий.

Рассмотрены корректировки на близость к крупным автомагистралям г.Набережные Челны к ценам (ставкам аренды) торгово-офисных объектов недвижимости

Программа для расчета рыночной стоимости нежилой недвижимости в основных городах Республики Татарстан. Расчет производится с применением метода валового рентного мультипликатора на основе анализа средних ставок аренды недвижимости по состоянию на февраль 2016 г.

Скачать программу для оценки рыночной стоимости нежилой недвижимости Республики Татарстан методом валового рентного мультипликатора. 

При оценке единых объектов торгово-офисной и производственно-складской недвижимости сравнительным подходом требуется учитывать поправку на обеспеченность земельным участком (аналоги и объект оценки различаются по площади земельных участков, по плотности застройки). 

В данной статье скомпилированы данные о величинах поправок к ставкам аренды объектов недвижимости:

- на уторговывание; на близость к красной линии; на этаж расположения; на наличие отдельного входа; на эффект масштаба; на состояние отделки помещений; на наличие инженерных коммуникаций; на наличие и тип парковки

В данной статье скомпилированы данные о величинах поправок к ценам предложений по продаже объектов недвижимости:

- на уторговывание; на близость к красной линии; на этаж расположения;  на наличие отдельного входа; на эффект масштаба; на состояние отделки помещений;  на наличие инженерных коммуникаций; на наличие и тип парковки

Скачать раздел "Описание ценообразующих факторов" для вставки в Отчет об оценке коммерческой и производственно-складской недвижимости

В данной статье  исследованы ставки капитализации и валовые рентные мультипликаторы для коммерческой недвижимости Республики Татарстан (торгового, офисного, производственно-складского назначения) методом рыночной экстракции.

В ходе исследования проанализированы ВСЕ имеющиеся на дату исследования (февраль-март 2015 года) предложения по продаже и аренде объектов недвижимости, размещенные на сайте АВИТО, и выявлены объекты недвижимости с известной ценой продажи и стоимостью аренды.

Скачать программу для оценки рыночной стоимости объекта нежилой недвижимости Республики Татарстан методом валового рентного мультипликатора.