Ссылка на текст статьи

В формуле для расчета доли (D) стоимости права собственности земельного участка в стоимости ЕОН в качестве независимой переменной выступает коэффициент плотности застройки земельного участка (ρ):

где Sобщ – общая площадь помещений, расположенных на земельном участке (кв.м.)

Sзу – площадь земельного участка (кв.м.)

В результате обработки массивов рыночных данных (см. полный текст статьи), установлены уравнения для расчета доли стоимости права собственности земельного участка в стоимости ЕОН.  Если оцениваемый земельный участок оформлен на праве долго- или краткосрочной аренды, к результатам расчета по формуле D = f (ρ) следует применить соответствующий понижающий коэффициент согласно Справочникам Лейфера

Формулы для расчета доли стоимости права собственности ЗУ в составе ЕОН