Проанализированы цены застройщиков на 1-комнатные квартиры с чистовой отделкой в г.Набережные Челны в строящихся и недавно сданных в эксплуатацию жилых домах. Дата актуализации цен - февраль 2016 г.

Программа для расчета рыночной стоимости нежилой недвижимости в основных городах Республики Татарстан. Расчет производится с применением метода валового рентного мультипликатора на основе анализа средних ставок аренды недвижимости по состоянию на февраль 2016 г.

Скачать программу для оценки рыночной стоимости нежилой недвижимости Республики Татарстан методом валового рентного мультипликатора. 

Методика оценки транспортных средств (Автор: Смирнов А.Г.)

На метках Яндекс.Карты отмечена средняя цена за 1 кв.м. эталонного участка под ИЖС площадью 15 соток, расположенного в г.Чебоксары, Чебоксарском районе и на части Маргаушского района по состоянию на январь 2016 г.

При анализе рынка жилой недвижимости г.Набережные Челны используется сервер недвижимости г.Набережные Челны www.zakamned.ru.

Анализ рынка производится с помощью программы, использующей базу недвижимости сайта Zakamned.ru (ссылки на программу приведены в статье)

В данной статье с использованием базы данных сайта www.zakamned.ru (по состоянию на 14 декабря 2015 г.) произведен анализ рынка жилой недвижимости г.Набережные Челны (квартиры, комнаты). В статье проанализированы наиболее значимые факторы стоимости квартир, а именно: 

• Престижность месторасположения (районы города: Новый Город, ГЭС, ЗЯБ, Сидоровка)
• Тип здания (материал стен жилого дома, год постройки)
• Тип объекта недвижимости (для малосемеек - влияние числа смежных комнат)
• Этаж расположения квартиры (комнаты)
• Наличие балкона (лоджии)
• Тип внутренней отделки

В данной статье приведены средние значения доли стоимости садовых участков в стоимости единых объектов недвижимости - дач в пригороде г.Набережные Челны

При оценке единых объектов торгово-офисной и производственно-складской недвижимости сравнительным подходом требуется учитывать поправку на обеспеченность земельным участком (аналоги и объект оценки различаются по площади земельных участков, по плотности застройки). 

В данной статье приведены ссылки на Земельный Кодекс РФ, республиканские и местные нормативные акты, касающиеся земельных отношений в Республике Татарстан (особенностей выкупа земель в собственность, особенностей заключения муниципальных договоров аренды). На основании анализа законодательства обоснованно рассчитаны корректировки на вид передаваемых прав на земельные участки под промышленную и торгово-офисную застройку в г. Набережные Челны

В данной статье скомпилированы данные о величинах поправок к ставкам аренды объектов недвижимости:

- на уторговывание; на близость к красной линии; на этаж расположения; на наличие отдельного входа; на эффект масштаба; на состояние отделки помещений; на наличие инженерных коммуникаций; на наличие и тип парковки