Полная версия статьи

Исходный файл, содержащий информацию обо всех состоявшихся аукционах по аренде земельных участков сельхозназначения в РФ за 2014 год, а также расчет средних ставок капитализации для сельхозземель приведен в файле по ссылке:  http://consalt.ucoz.com/selkhozzemlja_stavki_kap.xls

На основании данных, приведенных в таблице, строятся графики функции, отражающие зависимость средних ставок капитализации ЗУ по федеральным округам от сроков аренды земельных участков.

Для расчета средней ставки капитализации Rкап земельных участков сельхозназначения в разрезе федерального округа в зависимости от срока аренды Т можно воспользоваться уравнениями регрессии (см. рис):

Центральный ФО:                                                   Rкап =  0,0417 * T ^-0,3637

Приволжский ФО:                                                   Rкап =  0,0574 * T ^-0,6969

Южный и Северо-Кавказский ФО:                    Rкап =  0,0388 * T ^-0,3122

Уральский и Сибирский ФО:                                Rкап =  0,0851 * T ^-0,955