Метод соотношения кадастровых стоимостей земельных участков используется для расчета поправок на район месторасположения на основе информации о средневзвешенных удельных показателях кадастровой стоимости земельных участков (УПКС ЗУ) определенного вида разрешенного использования (назначения) для отдельных территорий (муниципальных районов, кадастровых кварталов, населенных пунктов).

Поправка на местоположение = Соо / Сан

Соо – средневзвешенное значение УПКС земельных участков определенного назначения в районе объекта оценки (руб./кв.м.)

Сан – средневзвешенное значение УПКС земельных участков определенного назначения в районе объекта-аналога (руб./кв.м.)

Данные о средневзвешенных УПКС ЗУ публикуются и утверждаются органами государственной власти соответствующего субъекта РФ. Работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе категории земель сельскохозяйственного назначения Саратовской области проведены Государственным бюджетным учреждением Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ СО «Госкадастроценка»), датой определения кадастровой стоимости является 01.01.2019 г.

На основании результатов государственной кадастровой оценки земель сельхозназначения (под пашни) произведен расчет средневзвешенных по площади УПКС ЗУ в разрезе 38 муниципальных районов Саратовской области. Рассчитанные УПКС ЗУ (руб./кв.м.) отсортированы в порядке убывания, и сгруппированы по уровням цен:

• Верхний диапазон цен:  2,45 - 4,11 руб./кв.м.
• Средний диапазон цен: 1,65 - 2,35 руб./кв.м.
• Нижний диапазон цен: 0,28 - 1,46 руб./кв.м.