Метод прямой капитализации может быть применен если:

• потоки доходов прогнозируются стабильными (либо с незначительным темпом роста) и представляют собой значительную положительную величину;
• недвижимость находится на стадии роста или зрелости;
• реконструкция не требуется в ближайшее время